Les Terrasses
Présentation du Projet Les Terrasses des Mésanges à Wavre
L'accès principal au bâtiment se fera depuis l'avenue des Mésanges, avec la possibilité d'un accès par le chemin de Borgendael depuis le haut du terrain, souhaité notamment par les pompiers en cas d'urgence. La petite rue du Tir servira quant à elle de sortie de secours pour les parkings, ainsi que pour les accès piétonniers et cyclables.
Ce projet, déposé à la Sabam sous le numéro d'identification 202404-d3bede3f52b6, vise à rendre les trois terrains inclus dans le projet beaucoup plus écologiques, avec la disparition du parking en asphalte et béton actuel.
Nous sommes conscients que ce projet nécessite encore des améliorations et des discussions pour être concrétisé, mais nous avons considérablement avancé depuis la première esquisse pour le rendre aussi réaliste que possible.
Nous adressons nos meilleures salutations à Madame la Bourgmestre, Monsieur l'Echevin, ainsi qu'à tous nos interlocuteurs, et espérons que ce projet contribuera à rendre la Ville de Wavre toujours plus dynamique, tout en offrant une image attrayante de notre ville.
Nous sommes heureux de vous présenter les dernières avancées du projet Les Terrasses des Mésanges à Wavre. Ce projet fait suite à la première esquisse présentée en 2016 à Madame l'Echevine à l'époque. Nous avons travaillé ardemment pour élaborer les plans, les façades et les perspectives à la main, basés sur des plans d'architecture en format Archicad en 3D. Vous trouverez ci-joint ces dernières planches, ainsi que les plans informatiques qui seront précisés ultérieurement en fonction de nos plans de détails.
L'objectif principal par rapport à l'esquisse de 2016 est de réaliser un projet de 25 mètres de hauteur maximale, encastré dans une colline de 30 mètres de haut, incluant le terrain de stationnement des Mésanges et les deux terrains adjacents côté butte. Cette révision a entraîné la perte d'un étage par rapport à notre dernier mail de mars.
Chaque niveau du bâtiment, au nombre de 7 au lieu de 10 dans le projet initial de 2016, abritera côté avenue des Mésanges entre 8 et 11 appartements ou studios, ainsi qu'un hall d'accès, des caves, des escaliers et des ascenseurs à crémaillère. L'accès aux parkings privés (112 places) et publics sera également prévu, avec environ 2 parkings privés par logement et 575 autres parkings publics, financés par l'incidence du terrain des caves, parkings privés et appartements.
Le projet vise à être très respectueux de l'environnement, avec des initiatives telles que la récupération des déchets pour un petit digesteur = centrale gaz, des capteurs photovoltaïques intégrés aux bacs à plantes, la géothermie, la récupération des eaux de pluie, et des terrasses en dalle gazon ou en vrai gazon. La toiture du 8ème niveau sera complètement végétalisée afin de minimiser les impacts visuels pour les riverains.
